1967〜1977年築, 専有面積45.08㎡〜65.08㎡の平均販売価格
千葉県
32.6万円/㎡
前年比+9.9%
習志野市
28.0万円/㎡
前年比-3.8%
谷津遊園コーポラス
千葉県習志野市谷津二丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩11分
1972年築 / 5階建 / 58戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
1,567万円
28.4万円/㎡
776
1,303
1,830
2,357
AI査定結果
推定相場価格
1,567万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,303万円〜1,830万円
23.7万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年8月3日
谷津遊園コーポラス
1,390万円（25.2万円/㎡）/ 4階 / 55.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は19.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,390万円 | 25.2万円 | 4階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/24 | 1,390万円 | 25.3万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 1,480万円 | 26.9万円 | 4階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 1,280万円 | 22.7万円 | 1階 | 56.34㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/03 | 1,280万円 | 25.5万円 | 1階 | 50.22㎡ | 3DK | - |
| 2023/12/27 | 580万円 | 11.5万円 | 4階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/17 | 430万円 | 11.6万円 | 2階 | 37.16㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/14 | 680万円 | 13.5万円 | 4階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 480万円 | 12.9万円 | 2階 | 37.16㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/16 | 580万円 | 15.6万円 | 2階 | 37.16㎡ | 1LDK | - |
| 2023/08/24 | 980万円 | 19.5万円 | 1階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 谷津遊園コーポラス 習志野市谷津二丁目 | 谷津駅11分 | 1,390万円 | 25.2万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 58戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/03 | 幹線谷津マンション 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅7分 | 1,280万円 | 28.4万円 | 45㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/07 | 秀和谷津遊園レジデンス 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅5分 | 1,250万円 | 22.9万円 | 54.6㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/19 | 谷津遊園ハイツD棟 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅10分 | 1,788万円 | 26.0万円 | 68.8㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/17 | 谷津遊園ハイツD棟 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅10分 | 1,888万円 | 27.4万円 | 68.8㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/13 | 谷津遊園第2コーポラス 習志野市谷津二丁目 | 谷津駅11分 | 1,520万円 | 30.3万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 59戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/23 | 津田沼フラワーホーム 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅10分 | 1,380万円 | 27.4万円 | 50.28㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/24 | 津田沼ハイムA棟 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅8分 | 1,040万円 | 23.1万円 | 44.99㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/27 | 袖ケ浦住宅 習志野市袖ケ浦二丁目 | 京成津田沼駅15分 | 1,290万円 | 20.7万円 | 62.27㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1967年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/30 | ドミール津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅15分 | 1,480万円 | 24.5万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.9%上昇、習志野市では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は習志野市の平均と比較して10%割安です。